1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 '용천초등학교' 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 농경지등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층/지하1층 건중 지하층 3호로서,
(사용승인일: 1993.12.30)
외벽 : 타일붙임 마감등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
창호 : 샷시창호 마감등.
이용상태 공부상 근린생활시설이나, 현황 공실임. 본건 포함 지하층 전체가 장기간 사용하지 않은 상태임.
설비내역 본건이 소재한 건물은 급배수설비, 위생설비, 전기설비등 기본적 설비가 구비되어 있으나, 본건 포함 지하층 전체가 장기간 사용하지 않은 상태로 지하층의 설비작동여부는 불분명함.
토지의 형상 및 이용상태 부정형, 평지의 토지로서 아파트단지의 건부지임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 천리 118-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
196만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,372만원
평당 감정가(건물면적 기준)
295만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
이동읍 근린시설 경매 2025타경54359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,960만원의 10%인 약 196만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,372만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,960만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 295만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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