1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 ""용인초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 건물 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2021.09.17.)
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 새시 창임.
이용상태 공부상 용도는 도시형생활주택(단지형다세대)임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형다세대)]로
이용 중임.
인접 도로상태등 남측 폭 약 7미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56661 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
755만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,282만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,588만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
김량장동 다세대 경매 2025타경56661 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,546만원의 10%인 약 755만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,282만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,546만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,588만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경56661의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.