2025타경58664 [1] 물건 사진

김량장동 오피스텔 경매 — 경기도 용인시 처인구 김량장동 63-9 12층1202호 (2025타경58664 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 김량장동 63-9 12층1202호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가6,800만원
최저매각가격4,760만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적12.54㎡
대지면적12.16㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-14매각기일6,800만원유찰
22026-10-23매각기일4,760만원예정
32026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "중앙동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 지상15층 건내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2014.06.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함) 창 호 : 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 "공동주택"으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 35미터의 포장도로 및 북측

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)476만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,332만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,793만원

자주 묻는 질문

김량장동 오피스텔 경매 2025타경58664 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,760만원의 10%인 약 476만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,332만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,793만원입니다.
2025타경58664 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

용인시 처인구 진행중 경매 물건

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