포곡읍 대지 경매 — 경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 640-8 (2025타경54660 [1] 수원지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 640-8 |
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| 용도 | 대지 · 토지 |
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| 감정가 | 14억 729만원 |
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| 최저매각가격 | 9억 8,510만원 (감정가의 70%) |
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| 유찰 횟수 | 1회 |
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| 매각기일 | 2026-09-14 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 1807㎡ |
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| 관할법원 | 수원지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-08-11 | 매각기일 | 14억 729만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-09-14 | 매각기일 | 9억 8,510만원 | 예정 |
| 3 | 2026-09-21 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 소재 영동고속도로 ""서용인 JC"" 서측 인근에 위
치하며 주위는 전원주택, 근린생황시설, 농경지, 임야 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 기호1~5는 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운
행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 *기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 '주거나지'임.
*기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 '주거나지'임.
*기호3 : 사다리형의 평탄한 토지로서 '주거나지'임.
*기호4 : 사다리형 완경사의 토지로서 '주거나지'임.
*기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 '도로' 예정지임.
인접 도로상태 *기호1 : 남동측으로 노폭 약6m 내외의 예정 도로에 접함.
*기호2 : 남동측으로 노폭 약6m 내외의 예정 도로에 접함.
*기호3 : 남서측으로 노폭 약6m 내외의 사유지 비포장 도로 및 남동측으로 노폭 약6m 내외의
예정 도로에 접함.
*기호4 : 북서측으로 노폭 약6m 내외의 예정 도로에 접함.
*기호5 : 본건이 노폭 약6m 내외의 예정 '도로'로서 남서측으로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 9,851만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 6억 8,957만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 257만원 |
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| 매각기일까지 | 1일 |
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자주 묻는 질문
- 포곡읍 대지 경매 2025타경54660 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 9억 8,510만원의 10%인 약 9,851만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 8,957만원(감정가의 49%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 14억 729만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 8,510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
- 대지 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1807㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 257만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-14 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경54660의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.