1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 "좌항초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 소규모공장, 전원주택 등이 혼재된 전원주택지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통됨.
형태 및 이용상태 기호(1-3,5,6,8): 부정형 평지,
기호(4,7): 사다리형 평지로 공히 토목공사 중단된 잡종지 상태임.
인접 도로상태 기호(1,5,6,8): 지적도상 맹지이며,
기호(2-4,7): 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제2구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 본건은 건축허가를 득한 후 일부 토목공사가 진행된 상태의 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 610만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
28억 4,268만원
평당 감정가(대지면적 기준)
280만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
원삼면 공장용지 경매 2024타경97460 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 40억 6,098만원의 10%인 약 4억 610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 28억 4,268만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 40억 6,098만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 40억 6,098만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4793㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경97460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.