1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 '대평동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 부동산 ‘시드니힐’ 제3층 제307호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상3층 건물 중 제3층 제307호로서,
(사용승인일 : 2018.01.31)
외 벽 : 석재타일 등 마감.
내 벽 : 페인팅 등 마감.
바 박 : 하드너 등 마감.
창 호 : 샤시창호 등 임.
이용상태 본건은 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역 일동 건물에 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 지하주차장, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 (1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특화경관지구,
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
640만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,479만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,999만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
대평동 근린시설 경매 2025타경502766 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,399만원의 10%인 약 640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,479만원(감정가의 6%)입니다.