1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양4동 행정복지센터" 북동층 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건은 인접도로를 이용하여 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2020.06.23)
외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호(2,3) : 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 일련번호(1,2,3) : 본건 북동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2,3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경775 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
36만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
252만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,498만원
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2023타경775 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 360만원의 10%인 약 36만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 252만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 19회 유찰을 거쳐 최저매각가격 360만원, 감정가의 1% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,498만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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