1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1,3-8)은 경상북도 김천시 농소면 월곡리 소재 "월곡3리경로당" 북동측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 국도주변 농경지, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 기호1,3-8)은 연접하여 위치하는 바 국도에서 진입이 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,3-8)은 대부분 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 기호1)단독주택부지, 기호6)주거나지, 기호3,5,7)은 "전"으로, 기호4,8)은 일부 과수원(감나무 등)으로 이용중임.
인접 도로상태 본건중 기호1,3,5,6)은 지적도상 광대로에 접하며, 기호4)는 세로 기호7,8)은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도(김천-남면))<도로법>
기호3)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,818만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 729만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 5,498만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
농소면 단독주택 경매 2024타경3236 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 8,184만원의 10%인 약 1억 5,818만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 729만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 1,177만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 8,184만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 5,498만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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