1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1) 본건은 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 ""아포파출소"" 동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 성숙중인
상가지대입니다.
기호 3) 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 ""원평동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며
, 부근 일대는 단독주택 및 각종 상업시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용
지대입니다.
교통상황 기호 1,3) 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은
보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호 1) 세장형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""상업용 건부지""입니다.
기호 3) 가각정리된 세장형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""주상용 건부지""입니다.
인접 도로상태 기호 1) 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
기호 3) 본건 북측으로 폭 약 10미터 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역(아포도시지역), 제2종일반주거지
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
503만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
아포읍 전 경매 2025타경10893 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,034만원의 10%인 약 503만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,034만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,034만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 839㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10893 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.