1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상북도 김천시 율곡동 781번지 "메타폴리스 상가" 2층 225호 단위세대로서 부근은 근린상가, 아파트단지 등으로 형성됨.
교통상황 차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층. 지상7층건 중 2층 225호 단위상가로서(사용승인일 2015.12.30) 외벽 : 외장석 및 콘크리트,몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 타일, 석재, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서 현재 공실임
설비내역 상가내 공동 위생설비, 화재탐지 및 경보시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 대평수 제1,2종근린생활시설 건물 부지로서 평지임.
인접 도로상태등 북동측으로 6차선 포장 도로에, 남동측으로 4차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 중로1류(접함) 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
343만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,403만원
평당 감정가(건물면적 기준)
746만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
율곡동 근린시설 경매 2025타경550 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,433만원의 10%인 약 343만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,403만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,433만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 746만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경550 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경550 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2025타경550/1/사진/0.jpg?w=512)