1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 '능원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 퀸즈하임 제104동 제3층건 중
제2층 제201호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 내용은 후첨 ""내부구조도""를 참조하시기 바람.
설비내역 위생(급·배수)설비, 난방설비, 출입문보안시스템 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56335 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,240만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,678만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,025만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
모현읍 다세대 경매 2025타경56335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,397만원의 10%인 약 1,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,678만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,397만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,025만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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