1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 "경주석계일반산업단지" 북서측에 위치하는 공업단지내의 중·소규모의 제조업체[(주)에코폴리머]로서, 공장으로서의 입지조건은 보통임.
토지의 상황 북향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 공장용지임. 북동측으로 폭 약12 미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 1) : 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-11-13)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5) : 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-11-13)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (도로저촉 부분은 현황 도로임)
건물의 구조 및 현상 2-가) : 일반철골구조 판넬지붕 3층건 공장으로 주기둥 - H-Beam 490×3
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10870 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 8,592만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
20억 143만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,079만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
외동읍 공장 경매 2025타경10870 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 28억 5,918만원의 10%인 약 2억 8,592만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 20억 143만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 83억 3,581만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 5,918만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2553.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,079만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10870의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.