1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경주시 현곡면 상구리 소재 "천우자애원" 북동측 인근에 위치합니다. 부근은 마을주변 농경지대로서 전, 답, 축사, 공장 등이 혼재하고, 남서측 인근에 소규모 농촌마을이 형성되어 있으며, 남동측으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황 시가지 근교지역으로서 간선도로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 기호 1, 4 토지는 차량출입이 불가능하나 기호 2, 3 토지는 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태 공히 부정형 토지로서 기호 1, 3, 4: 비교적 경사가 심한 구릉지 형태이고, 기호 2: 대체로 등평탄하나 인접도로보다 고지입니다. 기호 1: 목장용지이나 임목 및 잡초 등이 무성하게 우거져 있고, 기호 2: 전이나 휴경상태이며, 기호 3, 4: 자연림으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호 1, 4: 지적도상 맹지로서 인접지 통하여 출입하고, 기호 2, 3: 북서측으로 폭 8~10미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,074만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
현곡면 목장용지 경매 2026타경173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 738만원의 10%인 약 1억 6,074만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경173 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경173/1/사진/0.jpg?w=512)