1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호(1): 대구광역시 동구 각산동 소재 '각산비나리공원' 동측에 위치하며 부근은 간선
도로변의 상가, 근린공원, 후면지의 단독 및 다세대주택과 각종 근린생활시설
등으로 형성되어있음.
기호(2): 대구광역시 동구 신서동 소재 '한국부동산원' 동측 인근에 위치하며 부근은
대구혁신도시내 중심상가지대의 각종 상가, 점포 등으로 형성되어 있으나 상당
부분이 공실로서 상권형성 미성숙상태임.
교통상황 대구혁신도시내 간선도로(기호1) 및 이면지(기호2)에 위치하며 제반교통사정 편리함.
건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건중 1층 102호로서
-외벽: 몰탈위페인트, 스톤코트, 페어그라스창호 등
-내벽; 몰탈위페인트
-바닥: 아스타일
-천정: 텍스 마감임.
기호(2): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건중 1층 108호로서
-외벽: 스톤코트, 외장석재, 복합판넬, 페어그라스창호 등 마감
-내벽: 목재 등 내부 인테리어 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,372만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,604만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,998만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
각산동 근린시설 경매 2025타경8777 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,720만원의 10%인 약 1,372만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,604만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,720만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,998만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8777 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.