2025타경8777 [2] 물건 사진

신서동 근린시설 경매 — 대구광역시 동구 신서동 1148-3 1층108호 (2025타경8777 [2] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-23 낙찰가 1억 1,560만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,000만원의 25.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,560만원
감정가 대비25.1%
최저매각가 대비104.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-23

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물건 개요

소재지대구광역시 동구 신서동 1148-3 1층108호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 6,000만원
최저매각가격1억 1,045만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-23
진행상태매각
건물면적62.32㎡
대지면적26.58㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-19매각기일4억 6,000만원유찰
22026-07-21매각기일3억 2,200만원유찰
32026-08-25매각기일2억 2,540만원유찰
42026-09-22매각기일1억 5,778만원변경
52026-09-29매각기일1억 5,778만원유찰
62026-10-23매각기일1억 1,045만원매각
72026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 기호(1): 대구광역시 동구 각산동 소재 '각산비나리공원' 동측에 위치하며 부근은 간선 도로변의 상가, 근린공원, 후면지의 단독 및 다세대주택과 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 기호(2): 대구광역시 동구 신서동 소재 '한국부동산원' 동측 인근에 위치하며 부근은 대구혁신도시내 중심상가지대의 각종 상가, 점포 등으로 형성되어 있으나 상당 부분이 공실로서 상권형성 미성숙상태임. 교통상황 대구혁신도시내 간선도로(기호1) 및 이면지(기호2)에 위치하며 제반교통사정 편리함. 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건중 1층 102호로서 -외벽: 몰탈위페인트, 스톤코트, 페어그라스창호 등 -내벽; 몰탈위페인트 -바닥: 아스타일 -천정: 텍스 마감임. 기호(2): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건중 1층 108호로서 -외벽: 스톤코트, 외장석재, 복합판넬, 페어그라스창호 등 마감 -내벽: 목재 등 내부 인테리어 마감

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,045만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,440만원입니다.
신서동 근린시설 경매 2025타경8777 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-23 1억 1,560만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,000만원의 25.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,045만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8777 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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