1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "한국가스안전공사" 남서측 인근에 위치하는 "대보 빌딩(통칭) 제1층 제110호" 구분상가로서, 주변은 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대 임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통시설 및 인근의 간선도로 접근성 등을 고려할 때 구분상가로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상7층 건 중 제1층 제110호 단위상가로서, - 외벽 : 칼라유리, 드라이비트 등 - 내벽 : 내부 인테리어 등 - 바닥 : 내장 바닥재 등 - 창호 : 강화유리 출입문 등
이용상태 본건은 구분상가로 이용중임.
설비내역 공동위생 및 급배수설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 건(구분상가 및 부속시설)부지로 이 용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 왕복 4차선, 서측 왕복 2차선 및 남측 노폭 약 10M의
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
779만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,765만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
각산동 근린시설 경매 2025타경1125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,786만원의 10%인 약 779만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,450만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,786만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,765만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1125 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1125 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경1125/1/사진/0.jpg?w=512)