1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 '정동고등학교' 북동측 인근에 위치하며,주위로는 임야,농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 근처까지 차량의 접근은 곤란하며,교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 세장형의 계단식 완경사지로서 분묘(2기) 및 자연림 상태임.(일부 두릅나무 군락 소재)
인접 도로상태 지적도상 및 실제 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2018-04-10), <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
337만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
용계동 임야 경매 2026타경100118 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,370만원의 10%인 약 337만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,370만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,370만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 397㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100118 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.