1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신평동 소재 '조일로봇고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장, 주택, 임야, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 서측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소)부지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,054만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,381만원
평당 감정가(건물면적 기준)
892만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신평동 근린시설 경매 2025타경608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 544만원의 10%인 약 5,054만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,381만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,151만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 544만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 382.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 892만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경608 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경608/1/사진/0.jpg?w=512)