1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "대구동부초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근일 대는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 다각형의 토지로 주상용 건부지입니다.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (1)일련번호 2-가) : 세멘벽돌조 스라브지붕(일부 기와지붕 및 스라브위 판넬지붕임) 2층건 으로서,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,883만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 2,182만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,566만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
신암동 대지 경매 2025타경9578 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,831만원의 10%인 약 8,883만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 2,182만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,902만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,831만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 267.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,566만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (3일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9578 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.