1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 진인동 소재 "통칭) 진정마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으 로 보아 주위환경 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 일반 차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
형태 및 이용상태 부근 일대는 남향의 완경사지대이나 본건 자체는 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현 황 "단독주택부지, 일부 도로"입니다.
인접 도로상태 본건 토지 일부를 포함하여 동측으로 폭 약 4m, 서측으로 폭 약 4m의 도로에 각각 접합 니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도 법>, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바랍니다.
제시목록 외
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,510만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,567만원
평당 감정가(건물면적 기준)
843만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
진인동 단독주택 경매 2025타경10137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,096만원의 10%인 약 2,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,567만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,168만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,096만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 286.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 843만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.