1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 1. 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 ‘화량교’남동측 인근, "강촌마을우방1차아파트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트 단지 및 근린상가, 업무시설 등으로 형성 되어 있음. 2. 본건 남측으로 금호강이 흐르며, 101동 남측에 제방이 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강 및 지하철역(방촌역)이 소재하는 등 제반 교통사정 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 지상15층건 중 1층 101호 단위세대로, - 사용승인일: 1997.11.28 - 외벽: 페인트 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트임. - 건축물 현황도(평면도)상 방3, 거실, 주방, 욕실1 등임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 아파트트부지임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 12미터 도로, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 도로, 북측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,790만원
평당 감정가(건물면적 기준)
986만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
방촌동 아파트 경매 2026타경100088 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,900만원의 10%인 약 1,790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 986만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100088 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100088 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100088/1/사진/0.jpg?w=512)