1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은대구광역시 동구 상매동 소재 ""율암TG"" 동측인근에 위치하며, 주변 일대는 공장,
연구시설 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형 유사 토지로서 현황 대부분 ""공업용
건부지등"" 임.
인접 도로상태 본건 동측으로 약 15미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택
특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 녹지구역
(녹지구역)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 산업육성구역(산업육성구역)
<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신
도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
제시목록
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 4,291만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
17억 34만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,864만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
상매동 공장용지 경매 2025타경701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 2,905만원의 10%인 약 2억 4,291만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 17억 34만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 7,007만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 2,905만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 615.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,864만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.