2026타경100749 [1] 물건 사진

방촌동 노유자시설 경매 — 대구광역시 동구 방촌동 798-24 (2026타경100749 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 동구 방촌동 798-24
용도노유자시설 (대지) · 업무상업시설
감정가13억 2,898만원
최저매각가격13억 2,898만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적603.69㎡
대지면적400㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일13억 2,898만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 '해안동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 인근으로 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '대구지하철1호선 방촌역'이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, '상업용(어린이집) 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6m 내외, 남동측으로 폭 약 5m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10), <추가기재>하천구역에 대하여는 건

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)728만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

방촌동 노유자시설 경매 2026타경100749 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 2,898만원의 10%인 약 1억 3,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 2,898만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 2,898만원, 감정가의 100% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 603.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 728만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100749 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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