1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 "봉무초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로(팔공로)와의 접근성 등 교통상황 보통임.
건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 외벽: 알루미늄 복합판넬, 화강석타일 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 디럭스 타일 등 마감, 창호: 페어글라스 강화유리임.
이용상태 일련번호(가): 근린생활시설(상호명: 부자만땅 부동산)으로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,887만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,206만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,608만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
봉무동 근린시설 경매 2026타경100032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,865만원의 10%인 약 1,887만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,206만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,865만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,608만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100032 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.