2026타경1108 [1] 물건 사진

용계동 아파트 경매 — 대구광역시 동구 용계동 492-1 용계역푸르지오아츠베르2단지 202동 12층1204호 (2026타경1108 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 동구 용계동 492-1 용계역푸르지오아츠베르2단지 202동 12층1204호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 9,100만원
최저매각가격4억 9,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
건물면적84.99㎡
준공연도4년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일4억 9,100만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "지하철1호선(용계역)" 남측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트단지, 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도1호선(용계역) 등 이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건(202동) 중 제12층 제1204호로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 및 화강석 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 바닥마감재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난 방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다. 인접 도로상태등 아파트단지 북측으로 폭 약 20m, 동측, 서측, 남측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접합니 다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,910만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

용계동 아파트 경매 2026타경1108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,100만원의 10%인 약 4,910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,910만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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