중대동 과수원 경매 — 대구광역시 동구 중대동 692-2 (2025타경10136 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 동구 중대동 692-2
용도과수원 (단독주택) · 토지
감정가7억 1,286만원
최저매각가격7억 1,286만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-30
진행상태진행중
건물면적290.14㎡
대지면적655㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일7억 1,286만원예정
22026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 "서촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전원 주택,근린생활시설,농경지등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근 간선도로에 시내버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정 은 보통시됨. 형태 및 이용상태 2필지가 연접한 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지에 평탄하게 조성되어 단독주택부지및 진입로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭약 3미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 별첨 " 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건이 소재함. 공부와의 차이 일련번호 1)토지는 공부상 지목이 "과수원"이나 실제 " 대"임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,129만원
평당 감정가(건물면적 기준)812만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

중대동 과수원 경매 2025타경10136 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,286만원의 10%인 약 7,129만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,286만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,286만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 290.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 812만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10136 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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