1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 ""동부고등학교"" 서측 인근에 위치하며,
본건 부근은 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1, 2): 2필일단의 정방형 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로
등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1, 2): 일단지 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역,
비행안전제6구역(전술)임.
일련번호(2): 준주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경617 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,541만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,784만원
평당 감정가(건물면적 기준)
895만원
자주 묻는 질문
각산동 근린시설 경매 2025타경617 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,406만원의 10%인 약 7,541만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,784만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 3,890만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,406만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 568.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 895만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-20 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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