1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 대구광역시 동구 백안동 소재‘백안삼거리’북동측 인근에 위치하는 부
동산(답- 주거나지)으로서 부근은 시 외곽지 간선도로변의 음식점 등 상가지대와 후면의
일반 주택지대 및 전원주택지대, 주변의 농경지대, 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 가능하며 도시 외곽에 위치하나 인근에 시내버스정
류장이 소재하는 등 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 주거지
역내의 '주거나지'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 북동측으로 약 3미터, 북서측으로 약 2.5미터 가량의 포장도로에 접하고
있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지:
제1종일반주거지역 , 고도지구(3층이하) , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<
수도법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람,지적재조사사업 완료(토지정보과)
제시목록 외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
900만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,302만원
평당 감정가(대지면적 기준)
204만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
백안동 답 경매 2025타경8542 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,004만원의 10%인 약 900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,302만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,862만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,004만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 208.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 204만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (5일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.