1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 동구 율암동 소재 "율암IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황 가. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 다. 도로의 상태 본건은 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상 제한의 상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 산업육성구역(2015-12-07)(산업육성 구역)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
건물의 구조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경123063 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
11억 1,703만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
78억 1,919만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,531만원
자주 묻는 질문
율암동 공장 경매 2024타경123063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 111억 7,027만원의 10%인 약 11억 1,703만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 78억 1,919만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 159억 5,753만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 111억 7,027만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2083.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,531만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-21 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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