2026타경89 [2] 물건 사진

구정동 단독주택 경매 — 경상북도 경주시 구정동 285-11 주건축물제1동 (2026타경89 [2] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 구정동 285-11 주건축물제1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 2,205만원
최저매각가격6억 2,205만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적99.75㎡
대지면적1724㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일6억 2,205만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 구정동 '윗구정' 남측 인근에 위치하며, 부근은 일대는 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 및 부정형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중입니다. 기호(3,4) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 "도로"로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1) : 남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다. 기호(2) : 북동측으로 폭 약 6미터정도의 포장도로와 접합니다 기호(3,4) : 본건이 약 4미터 내외의 비포장도로입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4) : 보전녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 보전녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,221만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,062만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

구정동 단독주택 경매 2026타경89 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,205만원의 10%인 약 6,221만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,205만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,205만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,062만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경89 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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