1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 달전리 소재 ""달전2구마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 완경사지의 2필 일단의 사다리형 토지로서, ""상업기타건부지""로 이용중임.
일련번호(3) : 완경사지의 사다리형 토지로서, ""부속토지 및 현황 도로""로 이용중임.
일련번호(4) : 완경사지의 부정형 토지로서, ""자연림, 수목장림 및 현황 도로""로 이용중임.
일련번호(5) : 완경사지의 부정형 토지로서, ""부속토지""로 이용중임.
일련번호(6) : 완경사지의 부정형 토지로서, ""도로""로 이용중임.
일련번호(7) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""토지임야"" 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1,2) : 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 일련번호(6)이 소재하며, 일련번호(5)를 통해 진·출입함.
일련번호(3) : 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하나, 고저차로
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,882만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 7,173만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,807만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
전의면 대지 경매 2025타경502349 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 8,819만원의 10%인 약 1억 3,882만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 7,173만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 3,304만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 8,819만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 246㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,807만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502349 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.