1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 '박달시장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다가구주택, 근생시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철
1호선(안양역) 소재하는 등 제반 대중교통이용은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로서
(사용승인일: 2020.11.12.)
외벽 : 외장타일 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 하이새시 창호 마감.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 가장형 토지로서 ""주거용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(만안유치원, 안양과
천교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101335 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,048만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,384만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,889만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
박달동 다세대 경매 2025타경101335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 480만원의 10%인 약 2,048만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,384만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 480만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,889만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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