1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 하리 소재 "상하저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 농촌 및 산림지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 버스정류장이 다소 원거리에 소재하며 운행횟수 등을 고려할때 대중교통을 이용한 접근은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1),(2)는 대체로 사다리형에 가까운 자체지반 평탄하게 조성한 평지로서, 기호(1)은 주거나지, 기호(2)는 제시외 주거용 건부지로 이용중이며, 기호(3)~(6)은 도로예정지임.
인접 도로상태 기호(1)은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로예정지를 이용하여 출입하며, 기호(2)는 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로예정지를 이용하여 출입하며, 기호(3)~(6)은 도로예정지임.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2026-04-24)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,802만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
삼산면 임야 경매 2026타경503353 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,017만원의 10%인 약 2,802만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,017만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,017만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2388㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503353 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.