1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 ""금암2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 제1동 제3층 제301호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 기업연수원 및 숙박시설(펜션) 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 3층 건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2014.12.18)
외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태 본건은 근린생활시설(사무실)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비. 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
공부와의 차이 없 음.
기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
767만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,369만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,637만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
장군면 근린시설 경매 2025타경3630 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,671만원의 10%인 약 767만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,369만원(감정가의 8%)입니다.