1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재‘광진정보도서관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제7층 제701호로서
외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 실지조사일 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 기계식 주차설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 저지로서, 오피스텔 및 단지형다세대주택의 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,761만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
광장동 오피스텔 경매 2025타경386 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,200만원의 10%인 약 1억 720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.