1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '솔뫼중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장과 의정부경전철 탑석역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중이며, 상세사항은 후첨 '건물개황도' 참조.
설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지인 2필 일단지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내외로 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 용현동 46 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-07-16)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70892 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,541만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,787만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,686만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
용현동 아파트 경매 2026타경70892 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,410만원의 10%인 약 2,541만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,787만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,686만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경70892의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.