외동읍 공장 경매 — 경상북도 경주시 외동읍 북토리 312 (2026타경57 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 외동읍 북토리 312
용도공장 (공장용지, 근린시설, 기타건물, 단독주택, 대지, 도로) · 공업시설
감정가12억 253만원
최저매각가격12억 253만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-29
진행상태진행중
건물면적702.64㎡
대지면적3015㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일12억 253만원예정
22026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 공히 경상북도 경주시 외동읍 북토리 소재 북토리순지회관 북측 인근에 위 치하며 부근은 농촌주택, 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 토지는 공히 차량 진출입 가능하며 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 - 일련번호 1,6토지 : 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 2,5,7 토지 : 공히 부정형 평지로서 공업용지(폐도부지)로 이용 중임. - 일련번호 4 토지 : 부정형 평지로서 단독주택 및 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 8 토지 : 부정형 평지로서 나대지로 이용 중임. - 일련번호 9 토지 : 부정형 평지로서 창고용지로 이용 중임. 인접 도로상태 - 일련번호 1,2,4~7 토지(일단지) 동측으로 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로에 남측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포장도로에 각각 접함. - 일련번호 8 토지 남측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. - 일련번호 9 토지 북측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,025만원
평당 감정가(건물면적 기준)566만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

외동읍 공장 경매 2026타경57 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 253만원의 10%인 약 1억 2,025만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 253만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 253만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 702.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 566만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경57 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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