1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 화천리 돌꼬지마을 북동측에 산재하여 위치하는 토지로서 부근은 전,답, 임야,농촌주택 등으로 형성된 농경지대임
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 전반적인 대중교통사정은 불편함
형태 및 이용상태 (1~17) : 서측 및 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 휴경지임 (18) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 휴경지임 (19,20) : 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림임 (21) : 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전 및 일부 휴경지임
인접 도로상태 (1,2,6,7) : 폭 2~3미터 비포장 농로 있음 (3~5,8~18) : 대부분 맹지이며 인접지 경유하여 접근이 가능함 (19,20) : 맹지임 (21): 본건 남서측 및 북서측으로 폭 2~3미터 비포장 농로 있음
토지이용계획 및 제한상태 (1~18,20,21) : 생산관리지역,가축사육제한구역 (19)) : 대부분 농림지역, 일부 생산녹지지역,가축사육제한구역,보전산지,임업용산지
제시목록 외의 물건 기호(18) 지상에 타인소유 비닐하우스농막 1동에 소재하나
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,829만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,802만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
내남면 전 경매 2025타경553 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,288만원의 10%인 약 1,829만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,802만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,126만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,288만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7061㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경553 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.