2025타경54829 [2] 물건 사진

마도면 도로 경매 — 경기도 화성시 마도면 해문리 387-7 (2025타경54829 [2] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 마도면 해문리 387-7
용도도로 (임야) · 토지
감정가7억 9,713만원
최저매각가격7억 9,713만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
대지면적5256㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일7억 9,713만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 - 기호(1),(3),(6),(7) 본건은 경기도 화성시 정남면 망월리 소재 ‘정림초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 중소규모의 공장 및 창고 등이 소재하는 소규모 공장지대로 주위환경은 보통시 됨. - 기호(8)~(15) 본건은 경기도 화성시 마도면 해문리 소재""해문2리 마을회관""남측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지 및 소규모의 공장 및 제조장, 주택, 개발중인 이행지 등이 혼재하여 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 편의도는 대체로 보통시됨. 형태 및 이용상태 - 기호(1),(3): 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지 로 이용 중임. - 기호(6),(7): 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. - 기호(11),(13),(15): 인접 토지 및 도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 공장신설승인 을 득하여 현재 토목공사 진행중인 이행지 상태임. - 기호(8),(9),(10),(12),(14

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,971만원
평당 감정가(대지면적 기준)50만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

마도면 도로 경매 2025타경54829 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,713만원의 10%인 약 7,971만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,713만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,713만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5256㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54829 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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