1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신3리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농 경지 및 농가주택, 전원주택단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건의 북서측으로 대중교통편인 버스정류장이 소재하나 그 운행의 간격 및 노선방향으로 보아 대중 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 서측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 대부분 농경지이며, 일부는 도로, 단독주택, 창고 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접한 토지상의 현황 도로를 이용하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상:외국인 등/허가대상용도: 단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,066만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,461만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
향남읍 임야 경매 2025타경59056 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 659만원의 10%인 약 6,066만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,461만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 3,795만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 659만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 29010㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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