1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "용호초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 1층 101호로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측, 동측 및 서측으로 폭 약 4∼5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용 비행장.군사격장
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
425만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
신평동 다가구주택 경매 2026타경100504 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,700만원의 10%인 약 770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 425만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.