1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 소재 '찬물내기마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지이고 남측하향 경사를 이루며 활잡목 등이 자생하는 임야임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
기타: 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11519 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
12만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
83만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
상북면 임야 경매 2025타경11519 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 118만원의 10%인 약 12만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 83만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,049만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 118만원, 감정가의 6% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 661㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11519의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.