온양읍 묘지 경매 — 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 865-2 (2023타경3775 [3] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 865-2
용도묘지 · 토지
감정가2억 3,004만원
최저매각가격1억 1,272만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
대지면적810㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일2억 3,004만원유찰
22026-09-15매각기일1억 6,103만원유찰
32026-10-20매각기일1억 1,272만원예정
42026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 소재 "중광마을" 동측 인근에 위치하며, 인근은 전답의 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일렵번호(4) : 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호(5,6) : 부정형의 토지로서, 나지 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함. 일련번호(3) : 본건이 노폭 약 3m의 도로임. 일련번호(4) : 동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함. 일련번호(5) : 지적도상 맹지이나, 일련번호(4)을 통하여 접근가능함. 일련번호(6) : 남동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) : 생산관리지역,가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,127만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)7,890만원
평당 감정가(대지면적 기준)94만원
매각기일까지30일

자주 묻는 질문

온양읍 묘지 경매 2023타경3775 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,272만원의 10%인 약 1,127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,890만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,004만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,272만원, 감정가의 49% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 810㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 94만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (30일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경3775 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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