2026타경204 [1] 물건 사진

상북면 답 경매 — 울산광역시 울주군 상북면 길천리 66 (2026타경204 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 상북면 길천리 66
용도답 · 토지
감정가5억 425만원
최저매각가격5억 425만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
대지면적2668㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일5억 425만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 길천리 소재 "지화마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성됨. 기호(2): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 명촌리 소재 "남해못" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 농경지로 형성됨. 교통상황 기호(1,2): 본건은 인근에 대중교통 수단이 있어, 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 본건은 부정형 토지로서 평지이며, 답으로 이용 중임. 기호(2): 본건은 부정형 토지로서 평지이며, 현황 전으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1): 본건은 지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭의 현황 농로가 있음. 기호(2): 본건은 서측으로 중로한면 및 북측으로 세로(불)에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,043만원
평당 감정가(대지면적 기준)62만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

상북면 답 경매 2026타경204 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 425만원의 10%인 약 5,043만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 425만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 425만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2668㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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