1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 길천리에 소재하는 순정못 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는자연취락지대로 단독주택,농경지,임야 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 평지이며,단독주택 건부지임.
인접 도로상태 남측 및 북동측으로 세로가 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 (가)본건 지상에 제시외건물 및 물건(기호 ㄱ~ㅅ)이 소재하며, 종물 및 부합물로 평가목적을 고려하여 실측사정하여 평가하였으며,토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨. (나)제시외건물 및 물건중 기호(ㄹ~ㅅ)은 현장조사시 임차인이 시공한 것으로 탐문조사되어 구분하여 평가하였으니(감정평가명세서 참조),소유권관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,424만원
평당 감정가(건물면적 기준)
990만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
상북면 단독주택 경매 2026타경10000 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,239만원의 10%인 약 2,424만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,239만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,239만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 990만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10000 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.