1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 양등리 소재 "상북농공단지" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 중·소규모의 공장, 공업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 부근까지 차량 접근 가능하고 시외곽에 위치하여 교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 동측 하향 지대에 위치한 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 본건 토지상에 외견상 확인되지 않는 분묘가 소재 할 수 있으니 재확인 바람.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12949 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
555만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,885만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
상북면 임야 경매 2025타경12949 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,550만원의 10%인 약 555만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,885만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,182만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,550만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19570㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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