언양읍 단독주택 경매 — 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 886 (2026타경10117 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 언양읍 반천리 886
용도단독주택 (답, 대지, 도로, 동물식물시설, 목장용지, 임야, 전) · 주거시설
감정가22억 3,585만원
최저매각가격22억 3,585만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적2398.14㎡
대지면적6720㎡
관할법원울산지방법원

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 '곰재마을' 서측 인근에 위치하며 주위는 산간 농경지및 중소규모의 공장, 축사등으로 형성된 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편함. 형태 및 이용상태 부정형의 일단의 축사단지로(한우) 기호(9)는 주택용건부지 ,(11),(13)은 건축법에 따른 도로부지로 세장형의 잡종지상태이며 여타는 축사부지및 관련 시설부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 폭약 5미터정도의 포장도로와 접하며 동측으로 폭약3~4미터내외의 도로와 접함, 토지이용계획 및 제한상태 공히: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025.01.16)(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. (1),(2),(11)토지 : 가축사육제한구역(2025.01.16)(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. (1),(2)토지 : ' 건축법 제2조 제1항 제11호 나목'에 따른 도로포함. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경10117 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 2,358만원
평당 감정가(건물면적 기준)308만원

자주 묻는 질문

언양읍 단독주택 경매 2026타경10117 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 3,585만원의 10%인 약 2억 2,358만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 3,585만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 3,585만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2398.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 308만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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