1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 구수리 소재 "언양수질개선사업소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등으로 형성됨.
교통상황 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형에 가까운 토지로서 전으로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1,2): 북측으로 폭 6~7m 내외의 지적도상 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 기호(1,2) 토지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12650 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,395만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,765만원
평당 감정가(대지면적 기준)
135만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
언양읍 답 경매 2025타경12650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,951만원의 10%인 약 1,395만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,765만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,471만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,951만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 696㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 135만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12650의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.