두서면 답 경매 — 울산광역시 울주군 두서면 미호리 56-3 (2025타경1339 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 두서면 미호리 56-3
용도 · 토지
감정가3억 1,734만원
최저매각가격1억 885만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3
매각기일-
진행상태연기
대지면적2460
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일3억 1,734만원유찰
22026-06-17매각기일2억 2,214만원유찰
32026-07-23매각기일1억 5,550만원유찰
42026-08-26매각기일1억 885만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상부동산은 울산광역시 울주군 두서면 미호리에 소재하는 토지로 ""하동마을회관"" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 시외곽지역으로 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 묵답으로 이용 중임. 인접 도로상태 서측으로 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 토지대장상 지목 답이나, 현황 묵답임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,734만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 885만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2460㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1339의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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