1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "양암마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는
과수원, 전 및 마을 내 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 과수원으로서 일반적인 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
기호(2): 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태 기호(1): 본건 서측으로 소폭의 통행로 개설되어 있음.
기호(2): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계
미상임.
나.기 타
본건 기호(2) 토지의 경우 서측 경계선에 분묘 1기가 걸쳐있는 것으로 조사되어 정확한
분묘 경계 확인은 별도의 측량을 요하
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,441만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,084만원
평당 감정가(대지면적 기준)
72만원
자주 묻는 질문
서생면 과수원 경매 2024타경704 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,406만원의 10%인 약 3,441만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,084만원(감정가의 17%)입니다.
![2024타경704 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2024타경704/1/사진/0.jpg?w=512)